Appartement Marčelji

Description du bien

Appartement Marcelji, Viškovo, 150,98 m2
Nous offrons un appartement duplex confortable de 150.98m2 dans un immeuble neuf de très haute qualité, situé dans un quartier calme. Au rez‑déjeuner de l’appartement se trouvent un vestibule, une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, une chambre, une salle de bains et deux balcons, tandis qu’à l’étage supérieur il y a un vestibule, trois autres chambres, des toilettes. Le mobilier complet reste sur place et est inclus dans le prix. Le bien comprend un débarras de 1.85m2 en propriété et 2 places de parking mises à disposition. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 657 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 987 €/m²–3 153 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 300 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 300 000 €

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčelji

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

150 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

103129

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 300 000 €.

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À propos de la région: Marčelji

Marčelji est un village de Croatie situé au nord de Viškovo. La population est 2,148.

Population: 2 535

Source: Wikipedia