Locaux commerciaux Vrbik
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Hôtel Botinec, Novi Zagreb - Ouest, 270m2
ZAGREB, TRNJE - Hostel dans un emplacement de premier choix avec une activité bien établie
À vendre, un hostel avec une activité touristique bien établie dans la partie ouest de Zagreb, à Trnje.
Hostel en activité depuis 2013.
L'établissement dispose d'un total de 36 lits, soit 11 chambres à plusieurs lits.
La surface habitable totale du bâtiment est de 270 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, ainsi que le premier et le deuxième étage de l'immeuble résidentiel.
Au rez-de-chaussée se trouvent une réception et des toilettes, et au sous-sol une cuisine et une salle de jeux.
Le premier et le deuxième étage ont été rénovés en 2021.
Il y a un dortoir.
Au premier étage, il y a 6 chambres avec salle de bains privative.
2 chambres sont à quatre lits, 1 à cinq lits, 1 à six lits et 1 double.
Au deuxième étage, il y a 5 chambres, 1 chambre double avec salle de bains privative, ainsi que 2 chambres à quatre lits, 1 à cinq lits et 1 à six lits avec salle de bains partagée.
L'hostel est situé dans un emplacement très fréquenté à Trnje, près de l'intersection de Vukovar et Savska et de nombreuses facultés.
Grâce à sa position centrale, l'hostel est ouvert toute l'année.
Il y a de nombreux commerces dans les environs, et le centre-ville se trouve à 4 km, soit 15 minutes en tram.
La gare principale est à seulement 2 km de l'hostel, tandis que la gare routière se trouve à 3 km.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 590 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Vrbik
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 270 m²
- Chambres
- 13
- Salles de bain
- 9
- ID de l’annonce
- 76812
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 590 000 € · Prix au m²: 5 889 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 270 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 13 · Salles de bain: 9
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zagreb
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
