Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 202 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 831 915 € 4 118 €/m²

Description du bien

Rovinj, appartement au premier étage, appartement E
Istrie, Rovinj Rovinj, une ville largement connue pour sa beauté, tant culturelle que de divertissement. Une ville qui, année après année, attire un nombre croissant de touristes et de visiteurs et les accueille dans ses rues, galeries, restaurants, hôtels,... À Rovinj, une ville d’une beauté immense, un appartement moderne est vendu en construction de 159 m2 avec son balcon et terrasse répartis sur 2 étages. Au premier étage se trouve un espace ouvert composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un cellier, de deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bain. À l’étage supérieur il y a deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Du rez‑déjeuner, depuis l’espace de vie, il y a une sortie vers le balcon, et à l’étage supérieur vers la grande terrasse. L’appartement comprend également 2 places de parking dans le garage ainsi qu’un débarras. L’appartement est construit selon les normes modernes et sera : climatisé, chauffage au sol au gaz ville, sols en céramique parquet, portes d’entrée anti‑effraction, murs intérieurs complets au système Knauf, menuiseries en aluminium avec volets électriques et motorisations, vidéophone, façade en laine de pierre de 10 cm, garde-corps en verre pour balcons. Bien moderne digne d’attention situé en milieu urbain et proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–5 525 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 263 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

10 Offres

Détails supplémentaires

Prix
831 915 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
202 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
77353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 831 915 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 831 915 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Prix sur demande.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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