Appartement črnomerec
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Nouvelle construction, Črnomerec, appartement de quatre pièces, 2 loggias
Črnomerec, L'Approche du Baron Filipović
Appartement de luxe de quatre chambres d'une surface totale NKP de 90,10 m2 au premier étage du nouveau bâtiment.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
L'appartement comprend un grand salon intégré à la salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie, deux loggias et un hall.
En plus de l'appartement, l'achat d'une place de parking en garage et/ou d'un garage est obligatoire.
L'immeuble est construit pour que chaque détail suive l'architecture moderne.
Il est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes à pied de la place principale de la ville.
Chaque appartement est équipé de solutions modernes, innovantes et pratiques ainsi que d'équipements de haute qualité.
En plus de l'appartement, l'achat d'une place de parking en garage (1.995 /m2) ou d'un garage (2.992.50 /m2) est obligatoire.
Chauffage : chauffage au sol au gaz
Orientation : Nord-Sud
CE : prévu "A+"
Prix de l'appartement : 359.499 (3.990 /m2)
Frais d'agence pour le client : 2% + TVA
http://www.biliskov.com/index.html
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Črnomerec
560 065 € · 94 m²
5 958 €/m²
Similarité 96 %
Črnomerec
515 260 € · 86 m²
5 991 €/m²
Similarité 96 %
Črnomerec
540 298 € · 90 m²
6 003 €/m²
Similarité 95 %
Črnomerec
599 016 € · 90 m²
6 656 €/m²
Similarité 95 %
Črnomerec
454 090 € · 91 m²
4 990 €/m²
Similarité 94 %
Črnomerec
455 288 € · 91 m²
5 003 €/m²
Similarité 94 %
Črnomerec
455 187 € · 91 m²
5 002 €/m²
Similarité 94 %
Črnomerec
444 609 € · 89 m²
4 996 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
7- Appartement · #80170 Surface: 90 m² Pièces: 4 Cette variante 539 699 €
- Appartement · #80168 Surface: 71 m² Pièces: 3 427 267 €
- Appartement · #80167 Surface: 71 m² Pièces: 3 428 105 €
- Appartement · #80169 Surface: 72 m² Pièces: 3 430 202 €
- Appartement · #80165 Surface: 73 m² Pièces: 3 434 874 €
- Appartement · #80171 Surface: 86 m² Pièces: 4 515 260 €
- Appartement · #80172 Surface: 94 m² Pièces: 4 560 065 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 539 699 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- črnomerec
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 80170
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 539 699 € · Prix au m²: 5 997 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Zagreb
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
