Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 2 713 €/m²

Description du bien

Appartement Umag, 94m2
ISTRA, UMAG - appartement duplex attrayant Umag est une ville sur la côte ouest de l'Istrie où le climat méditerranéen domine, et qui, sur 45 km de côte, offre la meilleure introduction à une expérience différente de la Méditerranée. L'histoire de cette ville est très intéressante. Elle a été découverte par des nobles romains qui ont décidé de l'adopter comme résidence d'été. La splendeur et l'opulence de cette époque se reflètent encore dans les maisons vénitiennes de la vieille ville. Le développement du tourisme est également directement lié au développement de l'agriculture - le sol fertile est particulièrement adapté à la culture des olives, des tomates, des vignes et d'autres cultures caractéristiques du climat méditerranéen. Et en ce qui concerne l'offre gastronomique, on trouve d'excellentes spécialités de fruits de mer et de viande ainsi que la cuisine locale istrienne. Umag a également été déclarée Ville européenne du sport et accueille traditionnellement de nombreux événements sportifs de niveau mondial, dont le tournoi de tennis ATP Croatia Open mérite d'être souligné. Dans cette belle ville d'Umag, un appartement est à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel d'une surface totale de 94 m2. Il s'étend sur deux étages, le premier étage comprend un salon, une cuisine, deux chambres, dont une avec sortie sur la terrasse et une salle de bains, tandis que le deuxième étage comporte un salon avec une chambre et une loggia fermée. L'appartement dispose d'un parking sécurisé dans le garage de l'immeuble ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement est vendu meublé. Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou comme investissement financier locatif. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 713 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 294 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 592 €/m²–4 563 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 752 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
81448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 713 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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