Appartement Dramalj

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 762 €/m²

Description du bien

Appartement Dramalj, Crikvenica, 84,62 m2
À vendre, nous disposons d’un appartement dans un nouveau bâtiment situé dans un endroit calme, loin du bruit et du trafic, et pourtant proche de la mer, des commerces, des promenades, etc... Le bâtiment ne comprendra que 2 appartements qui s’étendront sur deux étages, et la construction débutera au premier trimestre de 2023. années. Ici nous vendons un appartement désigné S1. Le rez‑déjeuner comprendra un vaste espace de vie ouvert composé d’une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu’une belle terrasse couverte de 10m2 avec vue sur la nature, la mer et l’île de Krk. Il y a également une salle de bains et un escalier menant à l’étage supérieur – qui comprendra un hall d’entrée, une grande salle de bains et deux chambres spacieuses (chacune d’environ 14m2), dont la chambre sud donnera accès à une loggia de 5,5m2 avec vue panoramique sur la nature, la mer et l’île de Krk. Dans la construction seront utilisés des matériaux de première qualité, et il en sera de même pour les finitions, attendez‑vous donc à des portes anti‑effraction, de la céramique et du parquet haut de gamme, des menuiseries PVC de qualité supérieure avec moustiquaires et volets roulants électriques, climatisation, etc.... Il y aura également une place de parking, et grâce à l’investisseur vérifié nous pouvons garantir une documentation de propriété correcte et un transfert de propriété facile. L’achèvement prévu des travaux est fin 2023, moment où il sera possible d’emménager, et la possibilité de transfert de propriété sera valable jusqu’à la saison 2024. OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : LE CLIENT NE PAIE PAS 3,00 % DE TAXE FONCIÈRE !!! Construction de haute qualité, position calme, vue panoramique sur la mer et investisseur reconnu rendent cette propriété indispensable ainsi qu’idéale pour des vacances reposantes ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ – NOUS RECOMMANDONS !!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 762 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 722 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–420 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dramalj
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
82604

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dramalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia

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