Appartement Povljana

Description du bien

Pag - povljana, appartement à vendre 50,68 m2, vue, à 50 m de la mer, neuf !!!
Pag - Povljana, appartement d'une chambre de 50,68 m2 à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2022, construction de qualité. - Oui. Il se compose de : une chambre, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. - Oui. DE L'APPARTEMENT, VUE MER OUVERTE !!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 50 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables !!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. Voir le plan de l'appartement indiqué S4. - Oui. Spécifications de surface : - surface habitable 37,66 m2 - terrasse 19,79 m2 koef. 0,50 = 9,89 m2 - place de parking 12,50 m2 koef. 0,25 = 3,13 m2. Custom ID: iro-39120

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 491 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 870 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 481 €/m²–4 754 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 €–313 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

224 540 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

50 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

53229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 540 € · Prix au m²: 4 491 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia