Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement Novi Vinodolski, 81,19m2
Appartement à vendre au deuxième étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement de 81.19 m2 se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine. L'appartement est joliment décoré et immédiatement habitable. Il est particulièrement intéressant qu'il comprenne également un appartement d'une chambre sous les combles, destiné à un usage touristique. Chambre, salon, cuisine, salle de bain et grande terrasse forment un très bel appartement. Des informations supplémentaires sur le bien, son emplacement exact et les sites d'intérêt sont possibles après la signature d'un contrat de courtage avec une agence conforme au Data Protection Act et au Real Estate Brokerage Act.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 691 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 875 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–6 449 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–405 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

81 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

86564

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 691 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia