Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement de 95 m2 avec parking près de la mer
OPATIJA - STRICT CENTER, appartement de 95 m2 situé au 1. étage de l'ancienne villa, et se compose d'un salon, d'une grande cuisine avec salle à manger, deux chambres, 2 salles de bains, couloir et toilettes. L'appartement est magnifiquement décoré, possède 2 entrées et un parking privé. Excellente localisation au centre-ville, proche de tous les services et à seulement 50 m de la mer! Pour plus d'informations et visites, appelez +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 842 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 798 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 617 €/m²–6 372 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Similarité 100 % Opatija 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Similarité 99 % Opatija 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Similarité 99 % Opatija 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Similarité 99 % Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Similarité 99 % Opatija 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Similarité 99 % Opatija 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Similarité 99 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

87158

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 6 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia