Terrain Vabriga

Description du bien

Poreč, Vabriga – Terrain à bâtir à la lisière d'une zone pour la construction d'une maison ou d'appartements
Dans un emplacement calme à la lisière du secteur constructif à Vabriga, à seulement 2–3 km de la mer et des plages et à 7 km de Poreč, terrain résidentiel de 840 m² à vendre avec accès routier assuré et infrastructure à proximité. Selon le plan d'urbanisme de la commune de Tar-Vabriga, la parcelle offre des conditions de construction extrêmement favorables. Elle offre la possibilité de construire une maison familiale ou une villa de luxe avec piscine jusqu'à 3 unités résidentielles, avec une surface construite maximale de 250 m² et une hauteur de jusqu'à 3 étages au-dessus du sol (hauteur jusqu'à 9,0 m). De plus, elle convient également pour un petit immeuble résidentiel de 4 à 6 appartements, avec une surface construite jusqu'à 250 m² et une hauteur de jusqu'à 4 étages au-dessus du sol (hauteur jusqu'à 12,0 m). La surface de 840 m² permet une disposition confortable du bâtiment, de la piscine, du jardin et des places de parking nécessaires. Excellente opportunité d'investissement ou de maison familiale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 349 €/m²

Médiane des annonces similaires 249 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 154 €/m²–344 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 4 200 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

293 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

840 m²

Superficie du terrain

840 m²

Distance de la mer

2 500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

360663

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 293 000 € · Prix au m²: 349 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 840 m² · Superficie du terrain: 840 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia