Terrain Grožnjan

Description du bien

Région de Grožnjan - OPPORTUNITÉ ! Terrain constructible avec vue sur Grožnjan, Motovun et les vignobles.
À seulement 5 minutes en voiture (3.5 km) du centre pittoresque de Grožnjan, se trouve ce terrain à bâtir extrêmement attractif. Un processus de lotissement est en cours pour former un terrain parfait de 947 m2, idéal pour construire une maison de vacances de luxe ou une oasis familiale. Le terrain est situé à la toute extrémité de la zone de construction, ce qui garantit l'intimité et offre une vue unique et dégagée sur le cœur historique de Grožnjan, Motovun ainsi que sur les vignobles et oliveraies istriennes reconnaissables. Excellente opportunité d'investissement (options d'achat flexibles) Étant donné que le terrain est actuellement en cours de réalisation, deux options sont ouvertes aux acheteurs : Article 1 Achat d'un terrain nouvellement formé de 947 m2 au prix de 115,000 Article 2 Achat d'un terrain complet avant la finalisation du lot, d'une superficie totale de 1938 m2 au prix de 255,000, parfait pour les investisseurs qui souhaitent construire davantage de bâtiments résidentiels. Avantages supplémentaires : Il est possible d'acheter des terres agricoles voisines de 1200 m2 à 3700 m2 Bien additionnel : à proximité immédiate nous proposons également une petite maison en pierre avec cour et vue sur Grožnjan. Une propriété en règle garantit une réalisation rapide et sécurisée.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 121 €/m²

Médiane des annonces similaires 102 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 77 €/m²–123 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 977 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Grožnjan

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

947 m²

Superficie du terrain

947 m²

Distance de la mer

20 000 m

Distance du centre

3 500 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353215

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 121 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 947 m² · Superficie du terrain: 947 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Grožnjan

Grožnjan est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 785 habitants, dont 51,21 % d'Italiens et 26,24 % de Croates ; le village seul comptait 185 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 656

Source: Wikipedia