Terrain Oprtalj

Description du bien

Oprtalj, Zrenj - Terrains bâtis et agricoles, VUE PANORAMIQUE
À vendre, propriété unique à 400 m d'altitude avec une vue panoramique spectaculaire sur Motovun, Oprtalj et de vastes vignobles et oliveraies. L'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la paix absolue et l'intimité. Informations clés : Surface : 3,079 m2 670 m2 de construction (idéal pour une villa ou une maison de vacances) 2.409 m2 agricoles (oliveraie propre ou ceinture verte) Orientation : Sud-Ouest (abondance de soleil et magnifiques couchers de soleil) Intimité : Emplacement calme sans bruit, entouré par la nature. Pourquoi investir ici ? Ce terrain combine le meilleur de l'Istrie : un emplacement prestigieux, une ambiance authentique et des vues à couper le souffle. La partie construction vous permet de réaliser rapidement votre projet, tandis que la partie agricole garantit que votre intimité restera intacte. Un emplacement rarement mis en vente !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 39 €/m²

Médiane des annonces similaires 75 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 45 €/m²–196 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 19 244 € Basé sur le taux communal de Oprtalj-Portole pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

120 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Oprtalj

District

Oprtalj

Comté

Istarska

Code postal

52428

Surface habitable

3 079 m²

Superficie du terrain

3 079 m²

Distance de la mer

30 000 m

Distance du centre

3 000 m

ID de l’annonce

353191

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 39 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 3 079 m² · Superficie du terrain: 3 079 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

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À propos de la région: Oprtalj

Oprtalj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 981 habitants, dont 59,53 % de Croates et 18,76 % d'Italiens ; le village seul comptait 118 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 748

Source: Wikipedia