Terrain Poreč

Description du bien

Poreč à 13 km - CONSTRUISEZ MAINTENANT ! Terrain constructible + terrain agricole avec vue dégagée + permis de construire
Dans un petit village, à seulement 3 km de toutes les commodités, à 13 km de Poreč et de la première plage se trouve ce terrain d'une superficie totale de 2257 m2. La surface de 1080 m2 se situe dans la zone de construction du bourg tandis que le reste du terrain est en zone agricole. Le terrain est plat et se trouve à la lisière du bourg et à la limite de la zone urbanisée, offrant ainsi intimité et tranquillité. Le terrain offre une belle vue dégagée sur les terres cultivées, partiellement sur la mer et au loin sur la ville de Grožnjan. Idéal pour la construction d'une villa de vacances. Le terrain possède un permis de construire valide pour une villa avec piscine (4 chambres, 3 salles de bain).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 80 €/m²

Médiane des annonces similaires 94 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 53 €/m²–160 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 15 625 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

2 500 m²

Superficie du terrain

2 500 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

13 000 m

Distance du centre

3 000 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353172

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 80 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 2 500 m² · Superficie du terrain: 2 500 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 13 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia