Appartement Plovanija

Description du bien

Zadar - plovanija, appartement à vendre 103,78 m2, neuf, terrasse sur le toit, emplacement !!
Zadar - Plovanija, un appartement de deux pièces de 113.61 m2 est à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2022 avec un total de neuf appartements. . Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, buanderie, salle de bain et loggia. . Il est situé dans un bon emplacement, à 360 m du centre sportif Višnjik, à 1700 m de la mer et du centre-ville, proche des jardins d'enfants, des commerces et de toutes les installations nécessaires pour une vie agréable et paisible. . Il dispose de deux places de parking, d'une remise et d'une terrasse sur le toit de 95.92 m2. . Voir le plan d'étage de l'appartement indiqué S9. . La documentation est en ordre. Code objet : iro-38951 Classe énergétique : A+

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 274 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–5 029 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 68 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Plovanija

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

113 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

33996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 274 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Plovanija

Plovanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 232 habitants.

Population: 247

Source: Wikipedia