Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 398 625 € 3 761 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 106,30m2
À 500 m de la célèbre plage de Poreč, des appartements sont à vendre dans un nouveau bâtiment de qualité. L'immeuble comprendra 5 appartements, répartis au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Il disposera de deux entrées, afin que les appartements bénéficient d'une intimité maximale. Il est orienté sud, ce qui lui assure beaucoup de lumière naturelle. Chaque appartement disposera d'une remise au rez-de-chaussée et de deux places de parking devant l'immeuble. L'appartement du rez-de-chaussée fait 185,62 m2 et peut être divisé en deux appartements, ce qui le rend idéal pour deux familles ou pour quelqu'un qui souhaite occuper un appartement et louer l'autre. Si l'appartement était divisé en deux, chacun aurait deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une terrasse et une autre salle de bain. Il possède une cour d'environ 80 m2 et deux remises de 9 m2. Le prix de l'appartement du rez-de-chaussée est de 580.000. Les appartements du premier et du deuxième étage ont des plans miroirs et une superficie égale. La surface de 106,03 m2 comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger. Le prix des appartements du premier étage est de 398,625 Dans les appartements, il y aura un chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, et chaque pièce sera climatisée. En plus de son emplacement proche de toutes les commodités et des plages, le bien vaut la qualité de la construction, la taille et la haute fonctionnalité des appartements.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 761 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–4 423 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
398 625 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
13934

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 625 € · Prix au m²: 3 761 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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