À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Poreč, 106,30m2
À 500 m de la célèbre plage de Poreč, des appartements sont à vendre dans un nouveau bâtiment de qualité.
L'immeuble comprendra 5 appartements, répartis au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage.
Il disposera de deux entrées, afin que les appartements bénéficient d'une intimité maximale.
Il est orienté sud, ce qui lui assure beaucoup de lumière naturelle.
Chaque appartement disposera d'une remise au rez-de-chaussée et de deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement du rez-de-chaussée fait 185,62 m2 et peut être divisé en deux appartements, ce qui le rend idéal pour deux familles ou pour quelqu'un qui souhaite occuper un appartement et louer l'autre.
Si l'appartement était divisé en deux, chacun aurait deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une terrasse et une autre salle de bain.
Il possède une cour d'environ 80 m2 et deux remises de 9 m2.
Le prix de l'appartement du rez-de-chaussée est de 580.000.
Les appartements du premier et du deuxième étage ont des plans miroirs et une superficie égale.
La surface de 106,03 m2 comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger.
Le prix des appartements du premier étage est de 398,625
Dans les appartements, il y aura un chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, et chaque pièce sera climatisée.
En plus de son emplacement proche de toutes les commodités et des plages, le bien vaut la qualité de la construction, la taille et la haute fonctionnalité des appartements.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 398 625 € · Prix au m²: 3 761 €/m²
Surface habitable: 106 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia