Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 200m2
Opatija, dans un emplacement prestigieux, dans une rue calme avec beaucoup de verdure et de belles maisons aux alentours, un spacieux appartement de trois chambres est à vendre. De plus, il y a une partie du niveau inférieur de l'appartement qui est selon le projet prévu pour un appartement de deux chambres. L'appartement dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur le Kvarner et d'une place de parking. Le bien est actuellement en cours de rénovation et n'est pas habitable. Le nouveau propriétaire a ainsi l'opportunité d'effectuer les travaux de finition selon ses goûts et besoins. Emplacement exceptionnel, vue phénoménale et qualité de la maison font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché. Très rarement sur le marché apparaissent des biens de ces caractéristiques, dans un tel emplacement et dans l'une des plus belles villes de la côte. Ne manquez pas, vous serez toujours satisfait de votre choix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 990 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 193 €/m²–7 809 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

598 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

63593

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 598 000 € · Prix au m²: 2 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia