Appartement Brešca

Description du bien

Condo/Appartement Bresca, Matulji, 67m2
À vendre, bel appartement près de Matulje. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec coin repas, une douche avec toilettes, un couloir et une terrasse, surface nette totale de 67 m2. L'appartement fait partie d'une maison de cinq appartements au total, qui dispose d'un grand jardin joliment aménagé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 179 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 234 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 268 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brešca

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

67 m²

Superficie du terrain

753 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

36903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 753 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Brešca

Brešca est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 171

Source: Wikipedia