Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, appartement 200 m2
Appartement au centre d'Opatija dans une excellente et bien entretenue vieille villa Art Nouveau de 1911.
Nouvelle façade sur la villa, et l'escalier est en cours de rénovation.
L'appartement dispose de 63 m2 de jardin avec 2 places de parking qui seront clôturées par une chaîne mobile.
L'appartement est situé à 5 minutes à pied du centre d'Opatija.
Appartement au II.
au premier étage composé d'un hall d'entrée, deux salles de bains, un hall d'entrée, salle à manger, cuisine, trois chambres et un salon, surface 130,68 m2, incluant un débarras, surface 1,40 m2, trois balcons surface 6,16 m2, 1,80 m2, 2,64 m2 et terrasses, surface 53,20 m2, et débarras au rez-de-chaussée surface 4,30 m2, surface totale 200,18 m2.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger depuis notre site web http://everis.hr/OUP-EVERIS.pdf
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 225 000 € · 200 m²
6 125 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 000 000 € · 200 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
1 780 000 € · 200 m²
8 900 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
1 690 000 € · 202 m²
8 366 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
1 540 000 € · 202 m²
7 624 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 89061
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
