Locaux commerciaux Donji Grad

Description du bien

Locaux commerciaux - Vente - DONJI GRAD (ZAGREB)
Ilica, près de la rue Frankopanska Local commercial - Restaurant, 338,80 m² au rez-de-chaussée d’une cour construite en 1867. Le local commercial est en état brut. L'adaptation de l'espace a été réalisée en 2020. L'espace comprend : hall d'entrée, trois sanitaires, trois toilettes, urinoir, cuisine, entrée de service, réfrigérateur, couloir, deux vestiaires, douche, entrée au sous-sol et entrepôts en sous-sol, ainsi qu'un passage couvert au rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond est de 3,50 m. Le bâtiment est propre et entretenu. Il est possible d'installer des tables dans la cour. Le stationnement se situe en zone 1. L'emplacement est excellent, car il se trouve dans le centre le plus étroit de la ville. EC : F,G Chauffage : gaz. Il suffit simplement de le divorcer. Orientation : Z Prix :847.000 Frais de médiation : 2 % + TVA du prix d'achat www.biliskov.com ID: 11442

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 212 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 160 €/m²–3 429 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 695 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

730 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Donji Grad

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

339 m²

Chambres

12

Salles de bain

1

ID de l’annonce

60821

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 2 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 339 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia