Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement - Vente - OPATIJA
Étage dans une villa à Opatija avec une belle vue sur la mer et sur tout le Kvarner.
La villa dispose d'un jardin à usage privé et se trouve à 5 minutes à pied de la mer et du port.
L'étage est préfabriqué et se compose de deux grands appartements de deux chambres avec des entrées séparées.
>>bos_Latn<< Le chauffage est central au fioul pour l'ensemble de l'étage.
Devant le premier appartement se trouve une véranda avec cheminée et un jardin plein de verdure, tandis que le deuxième appartement possède un grand balcon donnant sur le Kvarner.
Les appartements peuvent être facilement réunis, comme ils l'étaient à l'origine, pour former l'ensemble de l'étage en un grand appartement, selon les souhaits du futur propriétaire.
L'emplacement est excellent, situé dans une rue calme, et à nouveau à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement comprend également deux tavernes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 750 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 90202
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 4 011 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 187 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
