Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, banlieue : Bel appartement au rez-de-chaussée avec jardin à vendre
Porec, périphérie : Bel appartement au rez-de-chaussée avec jardin à vendre
À vendre, un appartement attrayant au rez-de-chaussée avec son jardin, situé dans un quartier calme près de Poreč, à seulement 2 km de la mer et à 6 km du centre-ville.
L'appartement est idéalement placé pour la vie familiale ou comme investissement locatif rentable, proche de toutes les commodités essentielles, y compris écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureaux de poste, restaurants, commerces et centres médicaux.
L'appartement couvre une surface de 76,56 m2 et comprend un hall d'entrée, cuisine, salle à manger et salon intégrés dans un espace unique, deux chambres, débarras et salle de bains.
Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 16,50 m2.
L'ensemble de l'appartement sera équipé de la climatisation.
Les sols seront revêtus de carrelage céramique et de stratifié, tandis que les terrasses disposeront de parois en verre sombre qui améliorent l'intimité et l'esthétique.
De plus, l'appartement comprend des menuiseries PVC de haute qualité avec volets électriques et verre à remplissage d'argon ainsi qu'une porte de sécurité.
La particularité de cet appartement au rez-de-chaussée est la connexion directe avec le jardin, qui offre des possibilités de détente en plein air, de jardinage ou d'autres activités.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking juste en face de l'immeuble.
L'appartement est proposé clé en main sans mobilier, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'aménager l'espace selon leurs préférences.
La construction et l'habitation doivent être terminées d'ici août 2024.
années.
Emplacements phares :
Situé dans un quartier calme avec un accès rapide aux commodités côtières et urbaines, cet appartement se trouve à moins de dix minutes du centre-ville animé et des belles plages, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente ou un investissement rentable dans la location de vacances ou touristique.
Coordonnées
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E‑mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E‑mail : [email protected]
Votre satisfaction est notre mission.
Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
ID personnalisé : ALG-2697
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 6 000 m
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 287482
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 026 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
