Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 76 m² Surface
Prix demandé 237 150 € 3 120 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement neuf dans un endroit calme à vendre
Istrie, Poreč - Nouvel appartement à vendre dans un endroit calme Découvrez le logement moderne à Poreč avec ces nouveaux appartements à vendre, situés dans un quartier calme au sein d'une petite structure moderne ne comportant que quelques unités. Idéal pour ceux qui recherchent la paix et la qualité, l'appartement B au premier étage s'étend sur une surface nette de 76.50 m2. Il se caractérise par un plan bien conçu comprenant un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger combinée, un salon spacieux, deux chambres, une salle de bain avec toilettes intégrées, des toilettes séparées supplémentaires, un débarras et une terrasse couverte offrant de belles vues dégagées. L'appartement comprend une place de parking, avec la possibilité d'en acheter une autre. L'immeuble est actuellement en construction, la première phase de chauffage au sol à eau étant déjà installée. Le rafraîchissement est assuré par des climatiseurs disponibles, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. Avec quatre appartements similaires disponibles, c'est une excellente opportunité pour garantir la station de vacances parfaite ou une résidence permanente. Situés à moins de 5 km de la mer et d'une destination touristique dynamique connue pour sa culture, son divertissement et son sport, ces appartements offrent une combinaison de confort et de commodité. Emplacements en vedette Cette propriété promet non seulement un environnement résidentiel calme mais aussi un accès facile au centre animé de Poreč et aux belles plages, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent la paix et la proximité des commodités urbaines. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 Email : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2688 Classe énergétique : A+

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 120 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 904 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
237 150 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
4
Chambres
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
5 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 237 150 € · Prix au m²: 3 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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