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Istrie, Poreč - Appartement moderne au deuxième étage à vendre
Istrie, Poreč - Appartement moderne au deuxième étage à vendre
Au cœur de Poreč, à seulement 5 km des plages pittoresques et du centre-ville animé, cet immeuble contemporain propose cinq appartements exclusifs à la vente.
Disponibles aux premier et deuxième étages, chaque appartement de deux pièces couvre 76,5 mètres carrés et est soigneusement conçu pour améliorer le mode de vie moderne.
Le plan comprend un accueil dans le hall d’entrée, un salon spacieux qui se prolonge en une cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une terrasse avec une belle vue sur le village local.
En particulier, les appartements sont équipés de systèmes de chauffage par le sol à eau et de réglages de climatisation préinstallés, assurant le confort toute l’année.
Les clients ont également la possibilité d’installer une pompe à chaleur adaptée à leurs préférences.
Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, avec la possibilité de fournir un espace supplémentaire si nécessaire.
Avantages de l’emplacement
Situés dans une partie calme mais abordable de Poreč, ces appartements offrent de nombreux avantages, notamment la proximité des commodités locales de base, un quartier paisible et le luxe d’être proche de la mer et du centre-ville, les rendant idéaux pour ceux qui recherchent un cadre de vie de haute qualité.
Coordonnées
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E‑mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E‑mail : [email protected]
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Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
ID personnalisé : ALG-2685
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 237 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia