Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 237 000 € 3 118 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartements modernes nouvellement construits à vendre
Istrie, Poreč - Appartements modernes neufs à vendre Situé à seulement 5 km des plages aux eaux cristallines et à proximité du centre animé de Poreč, cet immeuble résidentiel moderne propose un choix de cinq appartements, chacun conçu pour un mode de vie moderne. Les appartements disponibles au premier et au deuxième étage couvrent 76,5 mètres carrés et comprennent un agencement de deux chambres, un salon spacieux menant à une terrasse offrant une belle vue sur les environs, une cuisine ouverte avec salle à manger, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Les caractéristiques principales comprennent un chauffage par le sol à eau préinstallé et des préparatifs pour la climatisation, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur adaptée aux préférences du client. Chaque unité comprend une place de parking désignée avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires. Ces appartements allient un emplacement calme à la commodité d'être proche des services et équipements essentiels, les rendant idéaux pour ceux qui recherchent qualité, confort et accès à la fois à la mer et à la vie urbaine. Emplacements phares Poreč est connue pour son cadre paisible et l'accès à de nombreuses commodités locales, offrant un mélange parfait entre vie résidentielle tranquille et proximité de la ville. Cela rend ces appartements particulièrement attractifs tant pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une résidence de vacances ou un bien d'investissement. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2684

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 904 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
237 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
5 000 m
Distance du centre
5 000 m
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 237 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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