Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur les Alpes maintenant à vendre
Istrie, Poreč - Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur les Alpes maintenant à vendre
Situé dans le cadre paisible de Poreč, cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée est à vendre.
À 112 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un plateau fertile, il offre des vues pittoresques sur les Alpes et est réputé pour la production d'huile d'olive de haute qualité.
Le bien comprend une surface nette de 73.70 m2, incluant un espace de stockage de 3.57 m2, alliant confort moderne et charme de la nature.
Le plan comprend un salon ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire.
Conçu pour le confort toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique par le sol, et possède en outre une cheminée pour des modes de chauffage optionnels.
Les travaux devraient être achevés d'ici décembre 2024, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que écoles, jardins d'enfants, restaurants, commerces et bureau de poste.
La région locale est également riche en activités de loisirs, offrant des aires de jeux pour enfants, des sentiers de randonnée et de cyclisme, ce qui en fait un choix exceptionnel pour la vie de famille.
Découvrez Poreč
Poreč est un mélange enchanteur de tradition et de modernité, situé dans un paysage qui séduit par sa beauté naturelle et sa richesse culturelle.
Connue pour ses plages immaculées et ses sites historiques, la ville est un véritable trésor d'expériences, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et explorer.
Coordonnées
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E‑mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E‑mail : [email protected]
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID: ALG-2675
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 236 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 287431
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 236 800 € · Prix au m²: 3 075 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
