Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 236 800 € 3 075 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur les Alpes maintenant à vendre
Istrie, Poreč - Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur les Alpes maintenant à vendre Situé dans le cadre paisible de Poreč, cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée est à vendre. À 112 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un plateau fertile, il offre des vues pittoresques sur les Alpes et est réputé pour la production d'huile d'olive de haute qualité. Le bien comprend une surface nette de 73.70 m2, incluant un espace de stockage de 3.57 m2, alliant confort moderne et charme de la nature. Le plan comprend un salon ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire. Conçu pour le confort toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique par le sol, et possède en outre une cheminée pour des modes de chauffage optionnels. Les travaux devraient être achevés d'ici décembre 2024, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que écoles, jardins d'enfants, restaurants, commerces et bureau de poste. La région locale est également riche en activités de loisirs, offrant des aires de jeux pour enfants, des sentiers de randonnée et de cyclisme, ce qui en fait un choix exceptionnel pour la vie de famille. Découvrez Poreč Poreč est un mélange enchanteur de tradition et de modernité, situé dans un paysage qui séduit par sa beauté naturelle et sa richesse culturelle. Connue pour ses plages immaculées et ses sites historiques, la ville est un véritable trésor d'expériences, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et explorer. Coordonnées Robert Budimir Licence : 196/2019 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E‑mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E‑mail : [email protected] ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2675

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 075 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 198 €/m²
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
236 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre d’étages
2
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287431

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 800 € · Prix au m²: 3 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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