Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 384 400 € 3 051 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement avec vue mer sur deux étages à vendre
Istrie, Poreč - Appartement avec vue sur la mer sur deux étages à vendre Découvrez la maison de vos rêves à Poreč ! Cet appartement époustouflant sur deux étages, situé à 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue imprenable sur la mer et les Alpes. Situé dans une zone calme réputée pour son huile d'olive extraordinaire, ce bien propose un mélange unique de beauté naturelle et de confort moderne. L'appartement occupe une surface nette totale de 122,35 m2, incluant un débarras de 4,27 m2, offrant amplement d'espace pour vos besoins. Le premier étage comprend un salon spacieux qui s'ouvre sur la terrasse couverte, la salle à manger et la cuisine. Il y a également deux chambres, une salle de bain et un débarras supplémentaire. Un élégant escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouve une chambre principale avec salle de bain privative et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la mer. Pensé pour votre confort, l'appartement sera équipé de la climatisation et d'un chauffage électrique par le sol. La finition est prévue pour décembre 2024. Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel luxueux. Vivre à Poreč signifie avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Des établissements éducatifs comme écoles et jardins d'enfants aux options de restauration, shopping et divertissement telles que restaurants, boutiques et bureau de poste. De plus, la région propose de nombreuses activités avec aires de jeux pour enfants, sentiers de randonnée et pistes cyclables, assurant une communauté dynamique et une haute qualité de vie. Découvrez Poreč Poreč n'est pas seulement un lieu de vie ; c'est une toile de profondeur historique et d'élégance naturelle. Connue pour ses plages immaculées et son centre historique pittoresque, la ville offre un style de vie enrichi grâce à son riche patrimoine culturel et à une gamme de délices culinaires méditerranéens. Que vous exploriez les ruines romaines antiques ou profitiez du coucher du soleil au bord de la mer, Poreč offre un décor idyllique pour la détente et l'aventure. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID : ALG-2673

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 051 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 421 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

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Position du prix 18.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–4 252 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
384 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 400 € · Prix au m²: 3 051 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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