Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 384 400 € 3 051 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement de trois pièces avec vue incroyable sur la mer à vendre
Istrie, Poreč - Appartement de trois chambres avec vue mer incroyable à vendre Situé à 112 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un plateau verdoyant connu pour son huile d'olive exceptionnelle, cet extraordinaire appartement duplex de trois chambres à Poreč offre un mode de vie paisible avec des vues pittoresques sur les Alpes et la mer. La propriété, qui s'étend sur 122.35 m2 nets plus 4.27 m2 de débarras, combine beauté naturelle et confort moderne. Le rez-de-chaussée est conçu pour optimiser l'espace et le confort, avec un grand salon ouvrant sur une terrasse couverte, un coin repas, une cuisine bien équipée, deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire. Des escaliers élégants mènent à l'étage supérieur où se trouve la chambre principale avec salle de bain privative et une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de la vaste vue sur la mer. Le confort est une priorité avec l'installation prévue de la climatisation et du chauffage au sol électrique, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Prévu pour être achevé en décembre 2024. Cette année, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et paisible. Poreč offre toutes les commodités de base à proximité, y compris écoles, jardins d'enfants, une variété d'options de restauration, centres commerciaux, bureau de poste et espaces de loisirs tels que parcs pour enfants, sentiers nature et pistes cyclables, garantissant commodité et haute qualité de vie. Découvrez Poreč Poreč est une ville où l'histoire et la modernité se mêlent harmonieusement, entourée de paysages naturels époustouflants et d'une scène culturelle riche. Connue pour ses plages immaculées et ses sites historiques, Poreč propose un style de vie dynamique avec d'innombrables opportunités culinaires et de loisirs, en faisant une destination idéale pour ceux qui apprécient à la fois le patrimoine et l'aventure. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2674

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 051 €/m²
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Écart par rapport à la médiane -10,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 769 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
384 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
287430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 400 € · Prix au m²: 3 051 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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