Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 384 400 € 3 051 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Dreizimmerwohnung mit atemberaubendem meerblick zu verkaufen
Istrien, Poreč - Dreizimmerwohnung mit atemberaubendem meerblick zu verkaufen Eingebettet 112 Meter über dem Meeresspiegel auf einem üppigen Plateau, bekannt für sein erstklassiges Olivenöl, bietet diese hervorragende Dreizimmer-Maisonettewohnung in Poreč einen ruhigen Lebensstil mit malerischem Blick auf die Alpen und das Meer. Die Immobilie mit einer Nettofläche von 122,35 qm plus einem Abstellraum von 4,27 qm vereint natürliche Schönheit mit modernem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist darauf ausgerichtet, Raum und Komfort zu optimieren und verfügt über ein großes Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, einen Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum. Eine elegante Treppe führt in das obere Stockwerk, wo die Mastersuite ein privates Badezimmer und eine geräumige Terrasse umfasst, perfekt um den weiten Meerblick zu genießen. Komfort ist eine Priorität mit geplanten Installationen von Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein gemütliches Umfeld sorgen. Mit der Fertigstellung im Dezember 2024 ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Poreč bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, Einkaufszentren, ein Postamt und Erholungsräume wie Kinderparks, Naturpfade und Radwege, die Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Entdecken Sie Poreč Poreč ist eine Stadt, in der Geschichte und Moderne nahtlos verschmelzen, umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften und einer reichen Kulturszene. Berühmt für seine makellosen Strände und historischen Wahrzeichen bietet Poreč einen dynamischen Lebensstil mit endlosen Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen und Freizeitaktivitäten, was es zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die sowohl Erbe als auch Abenteuer schätzen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2674

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 051 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 390 €/m²
Abweichung vom Median -10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 769 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
384 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
287430

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 384 400 € · Preis pro m²: 3 051 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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