Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 026 €/m²

Description du bien

Poreč - Appartement idyllique au rez-de-chaussée avec un grand jardin
Porec - Appartement idyllique au rez-de-chaussée avec grand jardin Découvrez une oasis de confort et de style sur les pentes paisibles de Poreč, où un appartement moderne au rez-de-chaussée offre un espace de vie incomparable. Situé à seulement 3 km des eaux cristallines de l'Adriatique et à 8 km de la vie urbaine animée de Poreč, ce domicile est parfaitement positionné pour profiter de la tranquillité et de la commodité. Appartement de 76,56 m2, situé dans un bâtiment récemment construit, présente fièrement un grand jardin de 82 m2, offrant une combinaison exceptionnelle d'espaces intérieurs et extérieurs. L'intérieur est soigneusement conçu pour inclure deux chambres spacieuses, chacune avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bains sophistiquée. Le cœur du domicile est un concept ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, qui mène à une terrasse couverte de 16,50 m2 et promet une transition impeccable entre la vie intérieure et extérieure. Des conforts modernes tels qu'un système complet de climatisation, des sols en céramique et stratifié, et des portes vitrées sombres de la terrasse avec volets électriques améliorent l'expérience de vie. Une porte de haute sécurité résistante aux cambriolages assure la paix, tandis que l'espace extérieur offre une toile vierge pour la personnalisation, parfait pour ceux qui apprécient la quiétude du jardin ou les repas en plein air. Avec un parking juste devant votre porte et une finition prévue pour la fin de 2024. année, cette installation avec TVA incluse est prête pour ses nouveaux propriétaires afin de commencer un nouveau chapitre. Avantages de localisation majeurs : Situé dans un village pittoresque près de Poreč, ce bien combine le meilleur du charme rural et l'accessibilité de la ville. Un court trajet en voiture relie les résidents aux offres animées de Poreč, aux écoles, aux pharmacies et aux sites de vacances, en faisant un environnement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant une entrée rentable sur le marché de l'immobilier de vacances. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E‑mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tél. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E‑mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2531

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 026 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 582 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 302 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
82 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 026 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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