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Poreč - Appartement idyllique au rez-de-chaussée avec un grand jardin
Porec - Appartement idyllique au rez-de-chaussée avec grand jardin
Découvrez une oasis de confort et de style sur les pentes paisibles de Poreč, où un appartement moderne au rez-de-chaussée offre un espace de vie incomparable.
Situé à seulement 3 km des eaux cristallines de l'Adriatique et à 8 km de la vie urbaine animée de Poreč, ce domicile est parfaitement positionné pour profiter de la tranquillité et de la commodité.
Appartement de 76,56 m2, situé dans un bâtiment récemment construit, présente fièrement un grand jardin de 82 m2, offrant une combinaison exceptionnelle d'espaces intérieurs et extérieurs.
L'intérieur est soigneusement conçu pour inclure deux chambres spacieuses, chacune avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bains sophistiquée.
Le cœur du domicile est un concept ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, qui mène à une terrasse couverte de 16,50 m2 et promet une transition impeccable entre la vie intérieure et extérieure.
Des conforts modernes tels qu'un système complet de climatisation, des sols en céramique et stratifié, et des portes vitrées sombres de la terrasse avec volets électriques améliorent l'expérience de vie.
Une porte de haute sécurité résistante aux cambriolages assure la paix, tandis que l'espace extérieur offre une toile vierge pour la personnalisation, parfait pour ceux qui apprécient la quiétude du jardin ou les repas en plein air.
Avec un parking juste devant votre porte et une finition prévue pour la fin de 2024. année, cette installation avec TVA incluse est prête pour ses nouveaux propriétaires afin de commencer un nouveau chapitre.
Avantages de localisation majeurs :
Situé dans un village pittoresque près de Poreč, ce bien combine le meilleur du charme rural et l'accessibilité de la ville.
Un court trajet en voiture relie les résidents aux offres animées de Poreč, aux écoles, aux pharmacies et aux sites de vacances, en faisant un environnement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant une entrée rentable sur le marché de l'immobilier de vacances.
Informations de contact :
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E‑mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tél. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E‑mail : [email protected]
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Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
ID personnalisé : ALG-2531
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 026 €/m²
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 82 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia