Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Porec, environs | Appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin
À vendre : Appartement rez-de-chaussée avec grand jardin, près de Poreč
Découvrez un appartement rez-de-chaussée unique situé dans un village calme près de Poreč, à seulement 3 km de la mer Adriatique azur et à 8 km du centre-ville pittoresque.
Cet appartement moderne de 76.56m2 offre une harmonie parfaite entre praticité et style, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la vie dynamique de Poreč, tout en souhaitant un havre de paix.
L'appartement se trouve dans un immeuble récemment construit et se caractérise par une disposition efficacement conçue.
Le hall d'entrée mène à un espace ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon.
L'espace de vie s'étend à une terrasse couverte de 16.50 m2, permettant une expérience impeccable de vie intérieure et extérieure.
Deux chambres spacieuses, avec de nombreux rangements et une salle de bains moderne, garantissent confort et intimité.
L'appartement est équipé de la climatisation pour un mode de vie moderne.
Le charme esthétique est renforcé par le choix de carrelages céramiques et de laminés.
Le design se distingue par des éléments contemporains tels que des portes en verre sombre sur la terrasse et des menuiseries PVC de haute qualité avec volets électriques et verre à argon pour une meilleure isolation.
La sécurité est une priorité, assurée par une porte d'entrée robuste.
Un avantage particulier de cet appartement rez-de-chaussée est la connexion directe avec un grand jardin privé de 67 m2.
Cet espace extérieur offre des possibilités infinies de personnalisation, que vous imaginiez un coin salon extérieur confortable, un jardin luxuriant ou une cour animée.
Un autre atout est deux places de parking immédiatement devant l'entrée, ce qui augmente l'accessibilité et la simplicité.
Cette propriété n'est pas seulement un appartement ; c'est un passeport pour un mode de vie paisible, proche des rivages pittoresques de Poreč et d'un large éventail d'offres urbaines dynamiques.
Coordonnées :
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E-mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E-mail : [email protected]
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Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID : ALG-2445
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 2
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 287032
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 026 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
