Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 150 € 6 528 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf, Rovinj, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP vend un appartement dans un nouveau bâtiment, Rovinj, ISTRIE Situé dans un quartier calme de Rovinj, avec une vue pittoresque sur la belle mer, il y a un bâtiment en construction dont l'achèvement est prévu d'ici la fin de 2023. années. Il est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, à environ 2 km du centre-ville, et à seulement 150 mètres de la mer et des premières plages. Le bâtiment sera équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques et contrepoids et d'une façade en laine de pierre de 10 cm. Les étages seront reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, et les balcons auront des garde-corps en verre. L'appartement a une surface habitable totale de 95 m2. Il comprendra un hall d'entrée, une cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, un petit cellier et une terrasse. Il sera équipé d'un chauffage au sol au gaz urbain, de la climatisation, de portes anti-effraction et d'un vidéophone. Il dispose de deux places de parking dans le garage, d'une remise et d'un jardin de 81,65 m2. Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction, avec une attention aux détails. En raison de son excellent emplacement, cet appartement représente une bonne opportunité pour la vie familiale ou les locations touristiques. Rovinj est située sur la côte ouest de l'Istrie, sous la baie de Lim. La végétation luxuriante, le microclimat extrêmement favorable et la côte naturellement belle et découpée ont fait de Rovinj la destination la plus recherchée de l'Adriatique du Nord. Connue comme l'une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, Rovinj attire un grand nombre de touristes depuis des décennies. Vous serez conquis par ses 22 îles et îlots, son agréable climat méditerranéen, ses espaces verts soigneusement aménagés, la propreté et l'agencement des rues, la gentillesse de la population locale et ses nombreuses manifestations. ID personnalisé : ALG-1947

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 528 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 102 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–6 333 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
620 150 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
82 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Type de construction
1
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 150 € · Prix au m²: 6 528 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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