Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 182 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 047 000 € 5 753 €/m²

Description du bien

Nouvel appartement idéalement situé avec vue sur la mer, Istrie, Rovinj
Rovinj est un port de pêche croate sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. La vieille ville se trouve sur le cap, avec des maisons serrées le long du rivage. Un ensemble de rues pavées mène à St. Église Saint Jean. Euphemia au sommet de la colline, dont le haut clocher domine l'horizon. Dans cet immeuble, un appartement de 182 m2 est à vendre, situé au premier étage, réparti sur deux niveaux et relié par un escalier interne. De plus, il y a deux places de parking dans le garage souterrain et la salle de stockage correspondante au sous-sol. En entrant dans le hall, on accède à un salon spacieux avec sa cuisine et salle à manger au premier étage de l'appartement. L'espace résidentiel comprend également deux chambres, dont une avec salle de bain et toilettes privatives, et l'autre avec salle de bain partagée. De plus, le balcon est accessible depuis le salon. Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain et une belle terrasse non couverte offrant une vue dégagée sur la mer et la vieille ville. Cet appartement possède plusieurs caractéristiques uniques, dont la climatisation, les revêtements de sol et le chauffage au sol au gaz de ville. Les portes sont conçues anti-effraction et les volets sont électriques. De plus, l'immeuble dispose d'un escalier et d'un ascenseur pour un accès facile à l'ensemble du secteur. Il est situé dans un emplacement excellent qui garantit la tranquillité à ses résidents et bénéficie de la commodité d'un magasin et d'une crèche à proximité. De plus, le centre-ville, qui a reçu de nombreux éloges pour ses installations et son offre diversifiée, se trouve à moins de deux kilomètres. La construction de l'immeuble devrait être terminée d'ici 2023. ans. ID personnalisé : ALG-1590 Classe énergétique : En construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 753 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 312 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 698 €/m²–6 390 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 138 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
1 047 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
182 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
2 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286075

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 047 000 € · Prix au m²: 5 753 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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