Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 173 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 831 915 € 4 809 €/m²

Description du bien

Fantastique appartement de luxe près de la mer, Istrie, Rovinj
Rovinj est un port de pêche croate sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. La vieille ville se dresse sur le cap, avec des maisons serrées le long du rivage. Un ensemble de rues pavées mène à St. Église de John. Euphemia au sommet de la colline, dont le haut clocher domine l'horizon. Près des plus belles plages de Rovinj avec vue sur la ville et sa mer bleu perle, il y a un bâtiment en construction dont l'achèvement est prévu pour 2023. années. Il est situé dans une rue calme dans la partie résidentielle de la ville. À proximité se trouvent un magasin, une crèche, un restaurant, et le centre-ville avec toutes les commodités est à moins de 2 km. Dans le bâtiment, au premier étage se trouve un appartement duplex de légèrement moins de 173 m2. Cette section comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas et sortie sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage de l'appartement, haut grenier, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bain. De plus, il y a une terrasse découverte où vous pouvez vous détendre et profiter de l'air frais et du soleil chaud pendant les mois d'été. L'appartement sera équipé de chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, portes anti-effraction, vidéophone et autres caractéristiques. En plus de cela, l'appartement possède également une cave de rangement au sous-sol et deux places de parking dans le garage souterrain. De plus, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un escalier qui relient tous les étages, y compris le garage. Custom ID: ALG-1560 Energy class: Under construction

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 696 €/m²–6 247 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 081 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
831 915 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
173 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
2 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286025

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 831 915 € · Prix au m²: 4 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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