Maison Višnjan

À vendre · Višnjan · Istarska

4 Chambres 178 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 815 000 € 4 579 €/m²

Description du bien

Rez-de-chaussée avec piscine et vue mer, Istrie, Višnjan
Višnjan est une ville pittoresque et animée ainsi qu’une municipalité dans la partie occidentale de l’Istrie. La ville de Višnjan compte 56 hameaux et se situe dans la zone entre la rivière Mirna au nord et le canal de Lim au sud. Le romantique Višnjan se trouve sur une colline à 244 m d’altitude, entouré de prairies, de champs cultivables et de forêts de châtaigniers à miel et de chênes à cornes. Complexe privé de luxe de 4 villas au design moderne et traditionnel. Situé au sommet d’une petite colline, entouré d’oliviers, le dernier dans la zone de construction garantit l’intimité, et une grande valeur est ajoutée du fait que chaque villa offre une vue sur la mer avec un coucher de soleil ainsi qu’une vue sur le bourg lui‑même. De plus, la proximité de la ville de Poreč, à seulement 12 km, augmente la valeur des villas ainsi que la qualité et la simplicité de la vie. Les villas sont axées sur un vaste « open space » comprenant un salon et une cuisine moderne et bien équipée avec un coin salle à manger attenant. L’espace est décoré d’un mur de verre de grande taille qui permet de voir la terrasse extérieure et la piscine. La propriété comprend trois chambres séparées avec salles de bains privées. Les chambres sont reliées de façon fluide à l’espace extérieur, qui comprend une piscine rafraîchissante, une cuisine d’été et un espace vert luxuriant. De plus, l’intérieur peut se vanter d’un sauna et de meubles de haute qualité. Custom ID: ALG-1463 Energy class: A+

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 579 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 953 €/m²
Écart par rapport à la médiane +55,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 003 €/m²–4 139 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 890 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
815 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Višnjan
District
Višnjan
Comté
Istarska
Code postal
52463
Surface habitable
178 m²
Superficie du terrain
1 261 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Distance de la mer
11 100 m
Distance du centre
12 000 m
Classe énergétique
A+
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
285903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 815 000 € · Prix au m²: 4 579 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 178 m² · Superficie du terrain: 1 261 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 11 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 815 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 815 000 €; DUX Nekretnine – 815 000 €.

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Position: Višnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia

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