Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Groupe Alpha luxe, une villa spacieuse proche de la ville avec une vue panoramique sur la mer
À vendre, une spacieuse villa près de Poreč avec vue panoramique sur la mer.
La villa est située dans un bel endroit calme, à seulement 3 km de Zelena Laguna Poreč et à 6 km du centre de Poreč.
Elle se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec une surface totale de 360 m2 et un jardin de 1200 m2.
Au sous-sol, avec une entrée séparée, se trouvent un salon avec cheminée, une cave à vin, une salle de bain et un garage.
La cave à vin est conçue et construite de façon à ce que la température de la pièce soit adaptée au stockage du vin et se compose de deux pièces – une salle d'exposition et une réserve, toutes deux adaptées au rangement des bouteilles de vin.
Le haut du rez-de-chaussée donne sur le salon et la cuisine avec coin repas, d'où l'on peut accéder à la terrasse spacieuse – un jardin d'hiver où l'on peut profiter, été comme hiver, de la vue panoramique sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées pour les invités et une réserve.
Le jardin spacieux de cette magnifique villa vous permet de passer du temps en famille ou entre amis dans la cuisine d'été, équipée d'un barbecue avec table à manger, d'une piscine et d'une douche extérieure.
Au deuxième étage se trouvent un autre salon, trois chambres et une salle de bain avec toilettes.
Deux des chambres donnent accès à la terrasse, offrant une vue encore plus belle sur la mer et la beauté naturelle de l'Istrie.
La villa est chauffée au gaz et possède sa propre chaufferie au sous-sol ainsi qu'un débarras pour les outils de jardin.
Elle est équipée d'une alarme anti-intrusion et d'une alarme incendie, de caméras couvrant la zone du jardin, d'une clôture en fer forgé autour de l'ensemble du bâtiment et de 3 places de parking sur le terrain.
Cette propriété est rare sur le marché pour plusieurs raisons : un emplacement qui combine commodité et confort – extrêmement calme et pourtant proche de la mer, des plages et des commodités urbaines, un jardin spacieux et une surface habitable comprenant deux unités résidentielles ainsi qu'une petite unité au sous-sol, le tout avec une vue panoramique sur la mer.
Il est à noter qu'elle comprend une cave à vin divisée en deux pièces, ce qui apportera aux futurs propriétaires une valeur ajoutée et la possibilité de profiter des atouts de la région istrienne.
Le confort et l'élégance de cette propriété la rendent magnifique et la distinguent des autres offres du marché.
En plus de sa beauté, nous la recommandons pour son jardin spacieux magnifiquement aménagé où vous pourrez profiter des soirées d'été chaleureuses autour d'un repas ou au bord de la piscine, ou en hiver, dans le jardin d'hiver surplombant la mer et le magnifique paysage istrien.
Recommandation d'agence !
ID personnalisé : ALG-660
Contact : Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 760 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 360 m²
- Superficie du terrain
- 1 200 m²
- Chambres
- 14
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 4
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Distance du centre
- 6 000 m
- Piscine
- Oui
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 285335
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 760 000 € · Prix au m²: 2 111 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 360 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 14 · Chambres: 5 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 760 000 €; Ardor real estate agency – 760 000 €; Sendi Real Estate – 760 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
