Appartement Potok

Description du bien

Appartement Potok, Rijeka, 124m2
Potok - nous proposons un bel appartement de 124 m2 composé de 2S+DB et d'un studio qui a une entrée séparée et est toujours loué, et dans la seconde partie le propriétaire. Entièrement adapté, nouvelle électricité, eau, céramique, nouvelle plomberie, menuiserie PVC dans toutes les pièces. Belle propriété à quelques pas du Korzo, pleine de soleil, excellent emplacement. Dans le prix, cuisine sur mesure avec appareils, le reste à convenir. Le chauffage au sol au gaz est installé dans tout l'appartement. Une propriété qui mérite l'attention.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 097 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 451 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 716 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

384 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

124 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

63330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 000 € · Prix au m²: 3 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia