Appartement Banjole

Description du bien

Appartement Banjole, Medulin, 81m2
L'appartement est situé à Banjole, dans le sud de l'Istrie, à environ 5 km au sud de Pula, dans la municipalité de Medulin. L'appartement se trouve dans une rue calme, à seulement 300 mètres de la mer. La maison a une superficie de 517 m2 et comprend 6 appartements. La plupart des propriétaires d'appartements ne résident pas dans l'immeuble, sauf en été. Autour de la maison se trouve un jardin commun avec un barbecue et un espace de convivialité. L'appartement fait 81,00 m2 et est situé au dernier étage, il se compose d'un couloir, de quatre pièces, d'un salon, d'une salle de bain et d'un escalier. L'appartement est revêtu de parquet. Le chauffage de l'appartement est possible grâce à la climatisation et à un poêle thermique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 716 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 133 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

81 m²

Chambres

5

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

27029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 716 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia