Appartement Oprič

Description du bien

Appartement Oprić, Opatija - Environs, 92,23m2
Antiquités rénovées à vendre dans les environs d'Ika et de Lovran, à quelques minutes en voiture du centre de Lovran et d'Ika. Il s'agit d'un appartement de trois étages, avec une cuisine, un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre au premier étage avec une grande terrasse, et un espace inné - de grandes pièces dans les combles. L'appartement dispose d'un jardin et d'une terrasse avec une belle vue sur la mer ainsi d'une place de parking. Un bien qui mérite l'attention des personnes qui aiment la nature et la tranquillité. Grand potentiel ! Pour plus d'informations, appelez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 370 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 062 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 962 €/m²–7 868 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Similarité 94 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Similarité 89 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Similarité 88 % OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Similarité 88 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Similarité 88 % OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Similarité 87 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Similarité 85 % VOLOSKO 270 000 € · 94 m² 2 872 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Oprič

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

92 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

63518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 370 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia