Appartement Jelsa

Description du bien

Appartement en plein centre de Jelsa avec parking privé, à 100 m de la mer - une excellente opportunité !
À vendre, appartement fonctionnel de 60 m2 au rez-de-chaussée d’une maison familiale, situé dans un emplacement très attractif et calme au centre de Jelsa. L’appartement se trouve à seulement 100 mètres de la mer et du front de mer, à proximité de toutes les commodités essentielles (magasins, restaurants, cafés, plages). L’appartement se compose de: - Deux chambres confortables - Cuisine ouverte sur le salon (concept open‑space) - Salle de bain - Terrasses couvertes idéales pour la détente L’avantage principal du bien: L’appartement dispose de sa propre place de parking, ce qui est une rareté exceptionnelle et une grande valeur ajoutée pour le bien en plein centre du lieu. Grâce à son excellent agencement, sa position au rez‑de‑chaussée et son emplacement de premier choix, ce bien est le choix parfait pour une résidence permanente, des vacances en famille ou comme investissement pour une location touristique rentable sur l’île de Hvar. Le bien est propre et bien entretenu. Pour toute information supplémentaire, examen de la documentation et consultation, n’hésitez pas à nous contacter! Contact: Želja d.o.o. - Hvar Real Estate (agence agréée HGK) Adresse: Ul. Téléphone: +385 (0)21 660 660 Mobile: +385 (0)91 5177 741 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 442 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 185 €/m²–6 045 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelsa

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

353220

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia