Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč – stan s terasom i dvorištem. Malo mjesto blizu Poreča, turistička destinacija u Istri. Najbliže plaže nalaze se u Plavoj Laguni, samo 4 km udaljenoj .
Dans une partie calme et bien entretenue de Poreč, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville, un appartement spacieux et au design moderne de 81 m2 est à vendre.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres, deux salles de bains et un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, il y a une grande terrasse, le long de laquelle se poursuit une cour privée, idéale pour la vie en plein air et les réunions de famille.
Le bien est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ce qui permet une température agréable toute l'année avec une haute efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking privée.
Grâce à son emplacement calme, à sa proximité de toutes les commodités importantes (commerces, écoles, jardin d'enfants) et à la courte distance de la mer et du centre, l'appartement est un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr pour les locations touristiques.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 242 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 5 000 m
- Distance du centre
- 5 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 373338
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 242 000 € · Prix au m²: 2 988 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
