Appartement Premantura
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement de trois chambres en bord de mer, Premantura
Dans un excellent emplacement à Premantura, à côté d'une forêt de pins et à seulement 100 mètres de la mer, un bel appartement duplex est à vendre.
rez-de-chaussée et grenier d'un immeuble résidentiel moderne construit en 2017.
ans.
L'appartement dispose de sa propre place de parking et d'un débarras, situés dans le garage sous l'immeuble, offrant un confort et une sécurité supplémentaires.
Disposition des pièces
Le rez-de-chaussée comprend :
un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas de 46 m2,
une salle de bain d'environ 5 m2,
deux balcons de 6 m2 et 14 m2, idéaux pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Au centre du salon se trouve une cheminée, qui confère à la pièce une atmosphère particulière et de la chaleur pendant les mois les plus froids.
Un plus grand balcon, de 14 m2, est une véritable oasis pour se sociabiliser et se reposer.
Il possède un foyer/barbecue extérieur, et son espace généreux permet d'accueillir une grande table à manger, idéale pour réunir toute la famille et les amis et profiter des chaudes soirées d'été.
L'étage supérieur comprend :
trois chambres confortables,
toilette privée,
le cellier.
L'appartement est vendu entièrement meublé, à l'exception de quelques pièces de mobilier individuelles qui ne sont pas incluses dans la vente.
L'appartement est équipé de deux climatiseurs, un à chaque étage.
La propriété est claire et exempte de charges, et l'immeuble possède un permis d'occupation valide, ce qui permet à l'acheteur futur d'acheter en toute sécurité et de transférer facilement la propriété.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
[email protected]
+420732477097
+420732477097
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Premantura
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 100 m
- Distance du centre
- 100 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2017
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 358470
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Premantura
Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.
Population: 819
Source: Wikipedia
