Appartement štinjan

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 366 000 € 5 014 €/m²

Description du bien

Štinjan – nouvel immeuble près de la mer et de la ville. Appartement c, immeuble d
À vendre, un appartement au 1er étage d'un nouveau bâtiment D, appartement C, au sein d'un complexe résidentiel attrayant situé dans un quartier calme mais bien desservi à Štinjan, à seulement quelques minutes en voiture de la ville et à courte distance à pied de la mer. L'appartement C se trouve dans un immeuble comprenant au total quatre unités résidentielles, ce qui assure plus d'intimité et de tranquillité. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. À côté de l'appartement se trouvent un débarras et 2 places de parking. Une disposition fonctionnelle et une construction de qualité offrent confort et commodité. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles : commerces, école, jardin d'enfants, pharmacie, restaurants et transports publics, idéaux pour la vie de famille, mais aussi comme investissement. Pour plus d'informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 014 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 713 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 639 €/m²–3 945 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
366 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
ID de l’annonce
356933

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 366 000 € · Prix au m²: 5 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: štinjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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