Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 5 684 €/m²

Description du bien

Poreč – Appartement moderne avec piscine privée
Un appartement ultramoderne au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2022 est à vendre à Poreč. ans. Cette propriété offre un mélange parfait d'architecture contemporaine, d'intimité et de confort, et grâce à sa propre piscine et à son vaste jardin, elle constitue un choix idéal pour la vie familiale, des vacances de luxe ou comme investissement pour des locations touristiques. L'espace de vie est soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, de deux chambres spacieuses, dont l'une possède sa propre salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC séparé et d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. De grandes parois vitrées relient l'espace intérieur à l'extérieur de la propriété, offrant beaucoup de lumière naturelle et un accès à la terrasse couverte ainsi qu'à un jardin paysager de 135 m2. Au centre de l'espace extérieur se trouve une piscine privée à eau salée de 24 m2, entourée d'une terrasse ensoleillée spacieuse qui assure une intimité totale et est idéale pour se détendre ou recevoir toute l'année. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans le séjour et les salles de bain ainsi que de trois climatiseurs réversibles pour le chauffage et la climatisation. La propriété comprend deux places de parking privées et un sous-sol de 90 m2, pouvant servir de zone bien-être, de salle de sport, de cave à vin, d'espace de loisirs ou de grand débarras. L'appartement est situé dans un endroit calme, à seulement 800 mètres de la plage et à environ 1 000 mètres de la mer, tandis que le centre de Poreč, les restaurants, les commerces et autres installations ne sont qu'à quelques minutes. Cette propriété offre un logement de qualité exceptionnelle dans un environnement paisible, avec des équipements et des aménagements de premier ordre rarement trouvés dans les appartements. C'est un choix idéal pour les clients recherchant le luxe, l'intimité et la proximité de la mer dans l'un des secteurs les plus prisés de Poreč. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 684 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 093 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 494 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
135 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
1 000 m
Année de construction
2022
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
356929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 5 684 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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