Appartement Pješčana Uvala

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 104 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 619 000 € 5 952 €/m²

Description du bien

Appartement duplex juste à côté de la plage – Pješčana Uvala
Appartement duplex moderne situé en première ligne face à la mer, à seulement quelques pas de la plage. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de qualité construit en 2021. Cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans l'un des emplacements les plus prestigieux du sud de l'Istrie. Avec une surface nette totale de 103,56 m2, l'appartement est conçu pour allier confort, fonctionnalité et une belle vue sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont reliés en un ensemble harmonieux avec une sortie sur la terrasse, idéale pour le café du matin ou se détendre avec la vue sur la mer. Au même niveau se trouvent une chambre et une salle de bain aménagée. L'étage supérieur est conçu comme un espace privé calme. Il comprend deux chambres, un hall d'entrée et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de débarras ou de coin travail. Cette disposition offre un confort maximal pour la famille ou les invités, avec un total de trois chambres. L'appartement est équipé de la climatisation, se trouve dans un immeuble avec ascenseur, et le futur propriétaire dispose également d'une place de parking en garage et d'un débarras privé, ce qui augmente encore le confort au quotidien. L'un des plus grands avantages de ce bien est son emplacement. La plage se trouve juste en face de l'immeuble, tandis que la marina, les restaurants, les cafés, les promenades et toutes les installations nécessaires à un séjour agréable sont à seulement quelques minutes à pied. Ce bien est un excellent choix pour un hébergement de luxe au bord de la mer ou un investissement sûr dans l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 952 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 259 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 045 €/m²–6 338 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
619 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pješčana Uvala
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2021
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 619 000 € · Prix au m²: 5 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pješčana Uvala, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia

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