Maison šijana

Description du bien

Pula – Maison avec 5 unités résidentielles et deux piscines
À vendre, une maison spacieuse située dans une partie calme de Pula, idéale pour un investissement en locations touristiques ou pour une grande famille cherchant plusieurs unités d'habitation en un même lieu. Le bien est construit sur un terrain d'environ 1 200 m2 et comprend au total cinq unités d'habitation distinctes réparties sur trois étages : deux appartements au rez-de-chaussée deux appartements au premier étage Un appartement spacieux au sous-sol Le jardin spacieux et aménagé est conçu pour un séjour agréable en plein air et offre de nombreuses installations. Il y a deux piscines, un espace bronzage, un espace de convivialité et de repos ainsi que davantage de places de stationnement sur le terrain. Ce bien représente une excellente opportunité pour les clients souhaitant poursuivre leur location touristique ou développer leur propre projet d'entreprise, mais il convient également à une colocation multi-familiale ou à plusieurs générations désirant vivre à la même adresse tout en préservant leur intimité. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 909 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 433 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 966 €/m²–2 769 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 750 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 050 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

550 m²

Superficie du terrain

1 200 m²

Chambres

12

Chambres

12

Salles de bain

5

Places de parking

1

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

B

Année de construction

2006

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

356870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 1 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 550 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Chambres: 12 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia