Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement moderne au rez-de-chaussée, Karigador, à seulement 350 m de la mer !
À vendre, un appartement neuf et moderne situé au rez-de-chaussée à seulement 350 mètres de la mer ! APPARTEMENT NUMÉRO 3 / REZ-DE-CHAUSSÉE : - hall d'entrée 3,60 m2 - salle de bain 5,00 m2 - salon et cuisine 21,25 m2 - chambre 11,20 m2 Surface totale de l'appartement n° 3 : 41,05 sq.m - loggia 5,80 m2 (actuellement petite chambre ) SURFACE TOTALE DE L'APPARTEMENT N° 3 : 46,85 sq.m. Parking privé. L'appartement est équipé pour un séjour agréable toute l'année, le rendant idéal tant pour une habitation permanente que pour des locations touristiques. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 698 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 722 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 238 €/m²–5 031 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

267 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Zadarska

Code postal

23312

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

350 m

Classe énergétique

B

Année de construction

2010

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

355373

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 800 € · Prix au m²: 5 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia