À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, penthouse de luxe avec vue panoramique sur la mer
Dans un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de la mer et de la plage, se trouve ce penthouse élégant et moderne qui offre le parfait mélange de confort, de luxe et de style de vie méditerranéen.
Grâce à sa position attrayante et à sa vue dégagée sur la mer, la propriété est un choix idéal pour une habitation toute l'année, des vacances ou un investissement locatif touristique.
L'appartement dispose de 121 m2 d'espace habitable, tandis que la surface totale avec les balcons spacieux et une terrasse est de 150 m2.
Une valeur particulière de la propriété est apportée par une grande terrasse couverte avec de belles vues sur la mer, équipée d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, créant l'endroit idéal pour se détendre, socialiser et profiter de l'environnement méditerranéen toute l'année.
L'intérieur de l'appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort.
La partie centrale forme un salon spacieux relié à la salle à manger et à une cuisine moderne ouverte.
L'appartement comprend également une buanderie pratique, deux chambres spacieuses avec lits doubles et une sortie vers le balcon donnant sur la mer, une chambre d'enfant et deux salles de bains modernes.
La chambre principale possède sa propre salle de bains attenante, tandis que la deuxième salle de bains se trouve près des autres chambres.
L'intérieur est équipé de meubles sur mesure et d'appareils électroménagers de haute qualité, incluant une machine à laver et un sèche-linge, un lave-vaisselle et une plaque à induction moderne avec hotte intégrée.
Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que chaque pièce possède sa propre climatisation, au total quatre, assurant un confort maximal en toutes saisons.
La propriété dispose également d'un local à vélos et d'une place de parking extérieure.
Ce penthouse offre une occasion rare d'acheter une propriété qui combine équipements de pointe, espace, vues spectaculaires sur la mer et un emplacement excellent près de la plage, offrant un style de vie unique sur l'Adriatique.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
Novigrad
550 000 € · 150 m²
3 667 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
700 000 € · 160 m²
4 375 €/m²
Similarité 86 %
Novigrad
699 000 € · 138 m²
5 065 €/m²
Similarité 86 %
Novigrad
699 000 € · 138 m²
5 065 €/m²
Similarité 85 %
Novigrad
699 000 € · 136 m²
5 140 €/m²
Similarité 83 %
Novigrad
669 000 € · 134 m²
4 993 €/m²
Similarité 82 %
Novigrad
520 000 € · 141 m²
3 688 €/m²
Similarité 82 %
Novigrad
657 904 € · 128 m²
5 140 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 664 500 € · Prix au m²: 4 430 €/m²
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 900 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia