Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč – appartement avec terrasse
Dans une partie calme et bien entretenue de Poreč, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville, un appartement d'une surface totale de 89.80 m2 est à vendre, situé dans un immeuble neuf.
L'appartement offre un confort maximal et une fonctionnalité optimale et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un couloir.
Une terrasse couverte et une impressionnante terrasse privée sur le toit de 62.30 m2 donnent une valeur particulière à la propriété.
Grâce à l'agencement bien pensé des pièces, l'appartement offre suffisamment d'espace pour une vie familiale agréable, tout en représentant une excellente opportunité de location saisonnière ou touristique.
À côté de l'appartement se trouve sa propre place de parking.
La propriété est située dans un emplacement attractif, à proximité de toutes les commodités importantes telles que commerces, écoles, jardins d'enfants, restaurants et autres services nécessaires au quotidien, tandis que les plages et le centre de Poreč ne sont qu'à quelques minutes.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
300 000 € · 89 m²
3 371 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Similarité 93 %
Poreč
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Similarité 92 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 420 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 355065
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 420 € · Prix au m²: 2 926 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
