Appartement Veli Vrh

Description du bien

Proche du centre. Istrie. Pula. Veli vrh.
L'appartement est situé au 2e étage. Il se compose de : salle à manger avec cuisine - 10,20 m2 salon + galerie - 22,69 m2 chambre - 12,71 m2 salle de bain - 4,10 m2 salle de bain - 4,10 m2 chambre - 15,19 m2 Surface : 6,76 m2 Loggia - 6,36 m2 Place de parking sécurisée. L'appartement est fraîchement rénové et décoré en 2024. Climatisation inverter pour le chauffage et la climatisation. Menuiserie en aluminium. Menuiserie d'entrée anti-effraction. Excellente localisation. Proche de l'école et de la maternelle. INFO: [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 866 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 394 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 924 €/m²–3 643 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Veli Vrh

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

82 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Étage

2

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

1 500 m

Distance du centre

1 500 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2008

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

355009

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 866 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia