Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse – Mareda, à 300 m de la plage
À vendre appartement confortable au rez-de-chaussée à Mareda, situé dans un emplacement idéal à seulement 300 mètres de la mer.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un espace d'entrée avec une cuisine de 4.84 m2, d'un salon spacieux de 15.25 m2 avec accès à une terrasse couverte de 18 m2 et d'une chambre de 9.95 m2 avec accès à une terrasse supplémentaire plus petite de 5.87 m2.
Le bien comprend également un espace de rangement de 3.5 m2.
À proximité immédiate se trouvent des commerces, restaurants, pizzeria, fast-food, pâtisserie et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable et reposant.
Une place de parking est également fournie.
Grâce à son excellent emplacement et à sa proximité de la mer, l'appartement représente une excellente opportunité pour les vacances, la location touristique ou un séjour agréable tout au long de l'année.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 204 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 1986
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 354918
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 204 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
